440 mer i månaden

Top Bostäders hyresgäster, och därmed huvuddelen av Gällivares, har levt med förhållandevis små hyresökningar på några få procent de senaste åren med 3,5 procent som det högsta hyresökningskravet.Årets krav från Top Bostäder handlar om en höjning av hyrorna med fyra eller åtta procent för en normaltrea, 220 respektive 440 kronor.Top Bostäders förklaring är en satsning på bostadsunderhållet som anses ha släpat efter. Beroende på hyresökning kan underhållssatsningen bli 14 alternativt 19 miljoner.Därutöver ingår en förväntad ränteutgiftstökning, elprishöjningar, samt täckning av kostnader för "tomma lägenheter", cirka 40 stycken, under 2008. En osäker kostnadsfaktor är den energitaxering som ska göras.På torsdag startar förhandlingarna men förhandlingsparten hyresgästföreningen i Gällivare/Malmberget är redan klar med sin inställning.Äventyrar folks ekonomi
- Vi måste tänka på alla hyresgäster. Jag förstår att underhållsbehovet är stort men det måste finnas folk som är beredda att betala det också, och det är inte hyresgästerna i det här läget, säger Ingemar Jatko, som ingår i hyresgästföreningens förhandlingsråd.- Det finns arbetslösa, både unga och gamla, det finns sjuka och pensionärer, alla med en svag personlig ekonomi som inte har utrymme för sådana här höjningar. De som har det sämst ställt ekonomiskt har heller inte fått ta del av statens skattesänkningar. De kommer inte att klara av den här höjningen och man kan inte äventyra folks ekonomi, fortsätter han.Top Bostäders styrelseordförande Berne Sehlberg ser inte årets hyresökningskrav som exeptionella.Han hänvisar till redan slutförhandlade hyresuppgörelser på cirka fyra procentFörväntade kostnader
- Det här baseras på den merkostnad vi förväntas få. Allmännyttan har en regel att inte ta ut hyresökningar på samma sätt som den privata sektorn kan göra anpassad till olika delar och med det styra hyresnivån. Vi ska gå mer eller mindre plus minus noll och kunna lägga undan till ett litet underhåll, säger han.Underhållsalternativen, som alltså styr hyreshöjningskraven, representerar enligt Berne Sehlberg dels en normalnivå, 14 miljoner, dels en nivå, 19 miljoner, som rekommenderas av arbetsgivarorganisationen SABO.Ser man till de hyreshöjningsärenden som prövats i Hyresnämnden har fem procents hyreshöjning, utöver allmännyttans höjning, godtagits. Det ger en fingervisning om vilka hyresökningar som kan bli aktuella hos de privata fastighetsägarna nästa år.