– Jag vågar inte säga när det kan tänkas bli verklighet, säger Marcus Zetterqvist, planeringschef vid Gällivare kommun.
Detaljplansområdet är på den södra sidan om Malmbanan och sträcker sig förbi den gamla kraftstationen, ned mot sandvikens badplats och en bit österut. Inom detaljplanen förslås det främst att det ska göras plats för ungefär 120 villor men det finns även möjlighet att bygga ett flerfamiljshus på fyra våningar i den nordöstra delen, närmast järnvägsövergången.
Det finns stora fördelar med det nästintill oexploaterade området i närheten av stadskärnan. Det ligger dessutom naturskönt med fin utsikt mot Dundret samtidigt som det har en närhet till älven med tillhörande badplats.
– Det finns såklart fördelar med läget. Ska någon bygga ett hus för 2,5 miljon kronor behöver läget vara bra, säger Marcus Zetterqvist.
Men det finns ett flertal orosmoln på horisonten för det nya bostadsområdet. Området som kommunen vill exploatera tillhör Unna tjerusj sameby. Samebyn har i en tidig skrivelse till kommen uppgett att de inte vill se ökad bil- och skotertrafik i området som redan nu betraktas som en svår passage på grund av järnvägen, i dagsläget används området under vinterbete.
– Ja, vi har redan i det inledande skedet fått besked från samebyn att de inte vill se en exploatering i området. Men det är det som samrådet efter att detaljplanen är till för, att kunna hitta sätt att enas, säger Marcus Zetterqvist.
Marken norr om Vassaraträsk är dessutom av riksintresse då malmådern från Malmbergsgruvan fortsätter under träsket.
– Det är något som vi måste ha med i beräkningen så klart när vi planerar för det kommande Gällivare. Däremot är det en stor del av Gällivare som redan nu skulle omfattas av en stundande gruvbrytning och vi får väga fördelarna med nackdelarna, säger Marcus Zetterqvist.
Med tanke på dessa förutsättningar anser planeringschefen att det är svårt att ge ett ungefärligt besked när det går att börja släppa tomter vid Vassaraträsk.
– Förutsättningarna här är annorlunda än till exempel på södra sidan om Nuolajärvi där det också släppts en uppdaterad detaljplan. Det kommer även tillkomma fler tomtplatser på Repisvaara och det är egentligen först efter det som Vassaraträsk kan vara aktuellt, säger Marcus Zetterqvist.