Luleå kommun har differentierad prissättning då det gäller småhustomter. Riktpriset är 250 000 kronor. Det är vad en tomt på Kronanområdet och på Hällbacken kostar i dag. I Rutvik och Sunderbyn får man betala 225 000 kronor. I Antnäs 160 000 och i Råneå och övriga byar 110 000 kronor.
– Men exploateringskostnaderna har ökat och för att det ska gå ihop måste vi ta lite mer betalt, säger Ewa Andersson Hjälte, strateg vid samhällsutvecklingskontoret vid Luleå kommun.
För att nå kostnadstäckning har nu samhällsutvecklingskontoret tagit fram en ny prislista för småhustomter. De föreslår även att det blir olika priser för tomter för friliggande hus och för tomter för rad- och kedjehus.
Priset för en tomt för ett friliggande hus inom det som kallas området 3, centrala delarna av stan samt Kronan, föreslås höjas från dagens 250 000 kronor till 450 000 kronor. För tomter för rad- och kedjehus föreslås priset bli 375 000 kronor per tomt.
I området som kallas övrig stadsbygd och stadsnära byar, exempelvis Hällbacken, blir priset 400 000 respektive 325 000 kronor. I Antnäs, Råneå och Persön föreslås priser på 200 000 respektive 150 000 kronor. I det som kallas övriga byar föreslås priset ligga kvar på 110 000 kronor per tomt. Till det tillkommer avgifter för VA och andra kostnader.
– En rejäl höjning och givetvis är det aldrig bra när det blir sådana stora höjningar. Priserna för villatomter varierar dock mycket i olika kommuner. I vissa kommuner försöker man locka till sig folk genom att erbjuda tomter för en krona. Men i områden som Luleå, Umeå och Kiruna, med stark utveckling, är det ett sådant tryck att man kan ta ut ett högre pris, säger Eva Olsson, regionchef för Villaägarna Norr.
Johannes Laestadius, hussäljare för Myresjöhus och Smålandsvillan, är tudelad inför den föreslagna höjningen.
– Givetvis är det inte bra att det blir dyrare för de som tänker köpa hus. Samtidigt har kommunens låga priser gjort det nästa omöjligt för privata aktörer att sälja tomter då man inte får betalt för sina omkostnader. Det här kan göra att det tas fram fler tomter, båda av privata och av kommunen som inte längre behöver gå med förlust, säger han.
Vitesbeloppet på 400 000 kronor för den som köper en tomt och inte börjar bygga inom två år eller säljer den vidare föreslås bli kvar vid samma belopp..
Enligt kommunens siffror så står i dag cirka 1 800 personer i kommunens tomtkö.
På måndag ska ärendet om den nya prissättningen upp i kommunstyrelsens arbetsutskott.