Bostadsrättsföreningen Södra hamnen är en av Luleås största bostadsrättsföreningar. Totalt bor det drygt 470 personer i de 299 lägenheterna.
Husen byggdes i början av 90-talet och i takt med att de olika husen stod klara flyttade folk in i bostäderna från 1991 till 1993. I folkmun kom området snabbt att kallas för Tutti frutti.
Fastighetskrisen på 1990-talet kom dock att slå hårt mot den nybildade föreningen. Då räntebidragen fasades ut blev det kritiskt för många nya bostadsrättsföreningar runt om i landet, bland annat för Södra hamnen.
Föreningen räddades tack vare en rekonstruktion där skulderna, genom nedskrivning hos bankerna och egna amorteringar, skrev ned med 115 miljoner. Efter det hade föreningen 1999 totalt 235 miljoner i skulder.
– Vi höjde avgifterna under några år och började amortera rejält, säger Rolf Strömbäck, ekonomiansvarig i föreningen.
Nu har 18 års hårt amorterande gett resultat. Föreningens skuld har nästan halverats och ligger i dag på 120 miljoner. Vid styrelsens möte i måndags beslutade man att sänka månadsavgiften med hela 17 procent från den 1 januari 2017.
– Det är ju lite olika storleker och lägen på lägenheterna, men för en normaltrea på 80 kvadratmeter blir sänkningen cirka 850 kronor i månaden, berättar Rolf Strömbäck.
Han påpekar att föreningen haft relativt höga avgifter, men att de inte höjts sedan 2005. Avgiften per kvadratmeter och år sänks nu med 130 kronor, från 764 kronor till 634 kronor kvadratmetern. För normaltrean innebär det en ny månadsavgift på lite drygt 4 000 i månaden.