Striden om bofonderna är över – Heimstaden och Hyresgästföreningen har nått ett avtal och där tas bofonderna bort.
När Heimstaden tog över de 1 300 lägenheter på Hertsön och Örnäset man köpt från Lulebo så slog bolaget fast att man inte hade bofonder. Att Lulebo lovat hyresgästerna att alla avtal skulle följa med till nya ägare ville sa man sig inte kännas vid.
– Det sa man till oss också och det blev en lite negativ start på förhandlingarna, säger Sören Lejon.
Han menar dock att det inte gick att rädda bofonderna.
– Nej, hade vi krävt det skulle Heimstaden kunnat säga upp dem i samma stund, ett års uppsägningstid. Och dessutom göra som Lulebo, ensidigt frysa dem den tiden. Det hade inte gagnat någon, säger Lejon och tillägger:
– Det hade också varit konfrontativt av oss och det ville vi absolut undvika.
Nu fortsatte förhandlingarna och det i god andra berättar Sören Lejon.
– Ja, Heimstaden visade sig vara bra att samarbeta med. Det var en positiv överraskning, säger han.
Resultatet är ett underhållsavtal som nu ersätter bofonderna. Det blir dock inte längre möjligt för en hyresgäst att själv avgöra när och var det ska tapetseras eller målas om, förutsatt att det finns pengar i bofonden.
– Det kan säkert upplevas negativt av några. Men nu inriktas renoveringen mer på hela lägenheten men hyresgästen behåller ett inflytande, säger Lejon.
Nya tapeter och ny målning sker nu vart 13 år men kan på hyresgästens initiativ ske oftare.
– Vill man tapetsera om efter fem år får man det men då täcker underhållsavtalet bara fem trettondelar av kostnaden, resten får man bekosta själv, berättar Sören Lejon.
När det gäller golv är intervallerna 20 år medan vitvaror byts "vid behov". Dörrar och radiatorer målas om när det behövs men här får hyresgästen ett visst inflytande.
– Vilket är bättre än tidigare, då avgjorde Lulebo ensamt när det behövdes, säger han.
Hyresgästföreningens ordförande är överhuvudtaget nöjd med det avtal som nu tecknats med Heimstaden.
– Ja, i stort är det bättre än det gamla avtalet med bofonder. Hyresgästen behåller ett inflytande över sin lägenhet och underhållet blir reglerat, säger han.
I nästa vecka kommer Hyresgästföreningen att ha två informationsmöten med hyresgästerna på Hertsön och Örnäset. Då återstår att se om hyresgästernas delar hans uppfattning om det nya underhållsavtalet.