Bodens kommun blev ägare av Medborgarhuset 2014 i samband med att kommunen förvärvade två bolag av Svea fastigheter. Förvärvet skedde som en del i en överenskommelse som även omfattade Boden Arena. Då uppgick Medborgarhusets värde till 38,7 miljoner. I dag föreslås Samhällsbyggnadsbolaget få köpa huset för 31 miljoner.
Samhällsbyggnadsbolaget (SBB) äger idag bland annat äldreboendefastigheterna Svedjebacka, Bergbacka, Erikslunden och Edestrand. På dessa fastigheter är kommunen hyresgäst och driver äldreboendena. I samband med försäljningen av Medborgarhuset så förlängs också äldreboendenas hyresavtal med 25 år. SPP har också lovat att ta sig an och bygga trygghetsboende och hyreslägenheter på Enentomten. ( se separat artikel).
– Ingen av affärerna, hade varit möjlig utan den andra. För att SBB ska få göra affären med Medborgarhuset så måste man ta sig an Enen. Det är väl den berömda win-win situationen för båda parter, säger kommunchefen Mats Berg.
Det som diskuterats är i så fall kommunens hyrestid på 35 år för medborgarhuset efter försäljning.
– Ja, det är väl kanske avtalstiden och kanske hyreskostnaden i framtiden, säger Berg.
I dag är Medborgarhusets i dåligt skick. Behovet av renoveringar är akut vad avser avlopp, ventilation och el. Bodens kommun har idag inga pengar för en omfattande renovering. I medborgarhuset finns Saga, Folkets Hus, bowlinghallen, medan Jobbcenter, biblioteket och konsthallen finns i Enter.
– Fastighetsaffären är jättebra för Boden för vi kommer att få ett sammanhållen Medborgarhus och galleria. Vi har ett fint kulturcentrum som förtjänar det. SBB kommer att satsa 69 miljoner på renoveringar, säger kommunstyrelsens ordförande Claes Nordmark (S).
Givetvis spelar det också in att SBB vill förvärva Enter Galleria. Delägaren Björn Lindgren är i dag förtegen om den fastighetsaffären.
– Jag har inga kommentarer i nuläget, säger Lindgren, om försäljningen.
– En fördel för kommunen var att Enter skulle säljas också. Då blir det en fastighetsägare för gallerian och resten av Medborgarhuset också, säger Berg.
– Frågan är vad är alternativet om vi inte säljer? Att vi inte gör något alls. Det är nu eller aldrig, säger Claes Nordmark.