– Den kommer gå för minst 4,5 miljoner, och det kan till och med bli över fem miljoner. Den tidigare toppnoteringen ligger runt 3,8 miljoner kronor, säger mäklaren Peder Ledin på Fastighetsbyrån i Boden.
Det senaste året har villapriserna i Boden stigit med 18 procent, och det genomsnittliga försäljningspriset är idag knappt 1,25 miljoner kronor.
– Det som är absurt är att det går så snabbt, det var bara i fjol snittpriset passerade en miljon, säger Peder Ledin.
En av orsakerna till de snabbt stigande priserna är framför allt en brist på hyresrätter i Boden, menar han. Det finns villaägare som vill sälja sina hus men som väljer att bo kvar när de inte hittar någon ersättningslägenhet i bra läge och till rimlig kostnad.
– Ingen vill sälja utan att ha någon annanstans att bo. Det gör att utbudet av villor blir lågt, och därför blir även de som vill flytta från en hyresrätt kvar i sin lägenhet. Det blir som en cirkel. Och när det inte finns tillräckligt med hyresrätter på marknaden stiger priserna för villor och bostadsrätter.
Totalt finns det idag mindre än 80 objekt till salu i Boden, vilket nästan är en halvering jämfört med i början av året. Intresset för villan i Vittjärv, som har ett utgångspris på knappt fem miljoner kronor, verkar också vara stort. Även om alla kanske inte är seriösa spekulanter har annonsen besökts mer än 4500 gånger på fem dagar.