Villapriserna sjönk med 18,2 procent i Bodens kommun under de senaste tre månaderna. Det är den svagaste prisutvecklingen sedan 2012, enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy analyserat.
I Sverige sjönk villapriserna med åtta procent under de senaste tre månaderna, även det den svagaste prisutvecklingen sedan 2012.
Åsa Adeholm, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Boden, uppger att försäljningstiden är mycket längre.
– Man får jobba betydligt fler timmar per objekt just nu. Det tror jag samtliga mäklare i Boden kan hålla med om.
Hon uppger att de ofta når utgångspriset, men att det inte förekommer budgivningar i samma utsträckning som tidigare.
– Marknaden är avvaktande, men vi har en mycket positiv framtidstro i Boden i och med kommande etableringar.
Åsa Adeholm menar att avvaktan beror på hela världsläget tillsammans med skenade livsmedels-, bränsle- och elpriser i Sverige.
– Folk är lite mer eftertänksamma i hela landet.
Prisutveckling har varit gynnsam i flera år, påpekar hon.
– Vi har haft enorma prisuppgångar både när det gäller hus och bostadsrätter, säger Åsa Adeholm.
Det var meningen att hon skulle ha varit ledig i helgen, första under hela hösten, men med kort varsel blev det ytterligare en jobbhelg med husvisning.
– Man får vara flexibel. När människor inte kan komma på husvisning på utsatta tider så får man ordna privata visningar.
Både hon och hennes partner, fastighetsmäklaren André Widenrot, har tagit del av Svensk Mäklarstatistik.
– Vi känner inte av att det skulle vara en nedgång på 18 procent. På två miljoner kronor är det nästan 400 000, så är det absolut inte. Objekten är inte exakt likadana. Vi gjorde till exempel två månadsrekord i fjol under samma period vilket får utslag nu.
Hon och André Widenrot bedömer i stället att prisbilden ligger ungefär såsom den har gjort, men att försäljningstiden är längre.
Enligt Svensk mäklarstatistik, är prisnedgången på villor 3,5 procent i länet.
Prisutvecklingen för villor de senaste tre månader är negativ även Luleå och Piteå, minus 4,7 procent respektive minus 0,4. I Kiruna och Kalix är prisutvecklingen positiv de senaste tre månaderna och ligger på plus 4,7 respektive plus 4,1.
Bostadspriserna för villor har dock varierat mycket det senaste tolv månaderna. I Kiruna har de till exempel gått från plus till minus.