När Kuriren besöker det som ska bli Bodens nya köpcentrum har bygget pågått i lite drygt ett år. Nåidens byggarbetare håller på att riva den brunröda tegelväggen som tidigare utgjorde fasaden till Åhlénsfastigheten.
Den gamla byggnaden ska integreras med den nya så att man inte märker någon skillnad från insidan.
På andra sidan teglet bedriver Team Sportia verksamhet som vanligt.
- Vi har en bra dialog med dem och de får ju en ny lokal så de är positiva, svarar Dennis Wikstén på frågan om de inte störs av de bullrande byggfordonen.
Han är vd på Wiksténs fastigheter som ligger bakom byggprojektet.
Totalt blir det ungefär 5.000 kvadratmeter butiksyta som mellan åtta och tio butiker kommer att dela på. Ledorden för butikerna är mode, sport och fritid.
Inflyttningen sker i maj.
Men redan i slutet på januari öppnar en verksamhet i anslutning till butikerna - ett dygnetruntöppet gym.
Krav på hyresgästerna
Utöver butikerna och gymmet byggs det även 72 lägenheter som kommer att öppnas i två etapper: 15 juni och 1 juli.
Men det är inte vem som helst som får flytta in i de nya lägenheterna. Ett kriterium är att man är 55 år eller äldre.
- Det är en målgrupp som är stor i Boden demografiskt sett. Och det är en stark målgrupp när det kommer till betalningsförmåga. Det finns många som har villa och vill flytta in till stan för att ha närhet till allt.
Hur har åldersgränserna tagits emot?
- Det tycker jag inte varit något negativt. Vi hade 280 i kön när vi kickade igång bygget, 260 var plus 55. Därför kände vi oss trygga i det.
Rökfritt
En annan regel är att det är ett rökfritt boende. Något som innebär en kvalitetshöjning enligt Dennis Wikstén.
- Röka får man göra utomhus.
Hyrorna kommer att ligga högre än i de flesta nuvarande hyresrätter i området. En tvåa kostar ungefär 8.300 kronor i månaden, en trea runt 9.500 kronor och en fyra 10.500 kronor.
Är det lyxlägenheter?
- Nja, men vi tycker att de är något mer än den traditionella hyresrätten. Nyproduktion fanns väl senast i början på 1990-talet i Boden. Och det är ju dyrt att bygga nytt, det kommer man inte ifrån.
Tanken var att skapa en grön oas på den gamla Åhlénsbyggnadens tak som de boende kunde vistas på. Men det visade sig att takkonstruktionen inte klarade det.
- Vi hade varit tvungna att riva hela det befintliga taket. Dels hade det blivit dyrt och dels har ju Team Sportia verksamhet där, de kan ju inte jobba under bar himmel.
På den nya delen av taket kommer det däremot att byggas ett gårdshus med tillhörande växthus som de boende kan nyttja.
Kostnaden för projektet beräknas bli 200 miljoner kronor och Dennis Wikstén tror att de kommer hålla budgeten.
Men det kommer att dröja ett bra tag innan företaget tjänar pengar.
- Vi gör ju det här långsiktigt. Vi kommer nog att gå back i mellan sju och tio år.