Bredvid Björknäsvallen finns ett stort område som nyttjas ganska lite. Kommunledningen gav samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att se över möjligheterna att inom området bygga ett nytt äldreboende.
Boden behöver ett boende som ska ersätta Midgårdarna. Hyreskontraktet löper ut sista april 2020.
Först beräknade kommunen att det behövdes omkring 90 platser. Men redan innan arbetet med planförslaget påbörjats insåg man på kommunen att det inte kommer räcka. Kommunalrådet Inge Andersson (S) konstaterade att det kommer behövas bortåt 120 platser för att också kunna möta behovet av allt fler platser inom äldreomsorgen.
Det förslag som planarkitekten Malin Brunström på samhällsbyggnadskontoret tagit fram medger både möjligheten att inom området bygga både äldreboende och bostäder. Planen medger även byggrätter för centrumändamål och förskola.
– Eftersom vi inte vet exakt hur det blir så gör vi planerna flexibla, förklarar Malin Brunström.
– Även om vi har tydliga mål och visioner så måste vi kunna förhålla oss till vad det sedan kan bli i framtiden på längre sikt, säger Cecilia Kvibacke, mark- och exploateringsingenjör på samhällsbyggnadskontoret.
I trevägskorsningen Brogatan/Hedebrovägen kommer det bli en ny trafiklösning. Hur den kommer att se ut är oklart, men därifrån kommer det bli en infart till området, som är uppdelat på två delar. Den ena i västerut mot värmeverket är planerat för hus i fyra våningar med 120 lägenheter och det där man tänker sig att det nya äldreboendet kan komma att byggas.
I dag finns där två tennisbanor och de tittar på en ny placering för dem i centrumläge.
På den andra delen mellan konstgräsplanen och skid- och terrängspåret ges möjlighet att bygga sexvåningshus med plats för mellan 50 och 80 nya bostäder.
Motionsspåret bibehålls och kommer att ligga på det naturområde som omgärdar planområdet mot väster och norr. Det blir en lokalgata med gång- och cykelväg på den andra sidan mot öster och söder.
– Vi trycker också på kommunens vision att till 2025 öka befolkningen till 30 000 invånare, vilket innebär att vi måste hitta mark för nya bostäder generellt. Vi vill ta tillvara det här centrumnära området, säger Malin Brunström.
– På ett bra och smakfullt sätt, tillägger Cecilia Kvibacke
Förslaget är ute på samråd mellan den 20 februari och 13 mars. Under den tiden kan hyresgäster, fastighetsägare och berörda tycka till.
– Vi välkomnar människor att tycka till. Det här är vår gemensamma stad och det här förslaget ger alla möjlighet att se vad som händer. Sedan beaktar vi synpunkterna som kommit in, säger Malin Brunström.
Den 1 mars blir det även informationsmöte i stadshuset.
Det slutgiltiga förslaget till ny detaljplan ställs även det ut innan det kan fastställas av kommunfullmäktige.