Lars Andersson, plan- och exploateringschef på Bodens kommun.
Den stora parkeringen ligger bakom Handlar’n. För att den ska kunna bebyggas med bostäder måste gällande detaljplan ändras.
– Vi har skickat en förfrågan till kommunen, säger Mattias Lundström, vd på HSB Norr.
De har en del medlemmar och bosparare i Boden, som efterfrågar hyresrätter.
– Vi håller på med ett planarbete för att skapa en byggrätt för hyreshus, säger Lars Andersson, plan- och exploateringschef på kommunen.
Tanken har alltid varit att bebygga en del av ytan på parkeringen, men enligt villkor i köpeavtalet var HSB Norr tvungen att vänta ett antal år.
– Nu börjar vi uppnå det när vi kommer till 2024 och det sammanfaller väldigt bra nu med tanke på det som händer i Boden. Det är klart att det påverkar positivt, men vi hade genomfört det hur som helst, säger Mattias Lundström.
Frågan hur högt huset ska vara måste kommunen hantera i detaljplanen.
– Det måste passa in i miljön, men vi vill ha en hög exploatering för att få in många lägenheter, säger Lars Andersson.
HSB Norr vill bygga mellan 30 och 40 lägenheter.
– Om planen tillåter fem våningar kommer vi kanske upp i 40 lägenheter. Tillåts fyra blir det färre lägenheter, eftersom vi också måste ha ett antal p-platser för boende så att det fungerar för hela kvarteret, säger Mattias Lundström.
Redan nu finns det brist på parkeringsplatser i området. Samtidigt pågår eller förbereds flera parallella byggprojekt i stadsdelen.
Efter Kungsgatan på tomten som ligger granne med Panelen bygger Aulis i Norr AB ett flerfamiljshus, en investering på omkring 50 miljoner kronor.
Lilium Fastigheter AB ska bygga flerfamiljshus i nedre stadsdelen. I kvarteret Ägir 1, mitt emot Prästholmsskolan, ska de bygga fem hus i fyra våningar med totalt 80 lägenheter.
Dessutom vill Bränna Fastigheter i Boden AB bygga ett lyxhotell i flera våningar med lyxigt spa på toppen intill restaurangen på Östra strandvägen.
Den nya bebyggelsen kommer påverka möjligheterna att parkera.
– Den frågan måste vi lösa i detaljplanen, säger Lars Andersson.
Mattias Lundströms förhoppning är att planen bifalls under nästa år, helst första halvåret, för då kan HSB Norr börja bygga 2024 om allt går enligt plan. Innan de kan sätta spaden i marken måste de dock genomföra projektering och gå igenom bygglovsprocessen hos kommunen.
Mattias Lundström, vd på HSB Norr.