Lägenheterna ligger på Sveavägen 3, Björknäsvägen 10 och Garvaregatan 9 och har renoverats med nya badrum, nya kök, nya golv, nytt ytskikt och uppdaterade el- och datauttag.
Förhandlingarna mellan Bodenbo och Hyresgästföreningen är ingen årlig hyresförhandling utan en bruksvärdesförhandling.
– Det handlar om att man tittar på vilka egenskaper lägenheten har. Som till exempel var den ligger och vad som finns i lägenheten. En renovering förändrar standarden och det är det vi förhandlar om. Men vi ligger långt i från varandra, säger Elin Bergvall på Hyresgästföreningen.
Anledningen till att parterna inte kommer överens är att de planerade hyrorna för de nyrenoverade lägenheterna är för höga, enligt Hyresgästföreningen. Eftersom förhandlingarna inte har avslutats än vill inte Elin Bergvall nämna några siffror, men hon säger att nivåerna ligger högt över jämförbara lägenheter i Boden. Hyresgästföreningen befarar att Bodenbo har som mål att på sikt få upp hyrorna på orten.
Att förhandlingarna har strandat innebär att Bodenbo kan sätta vilka hyror de vill för de aktuella lägenheterna.
– Vi vill att hyresgästerna som flyttar in ska vara medvetna om att deras hyra inte är kollektivt förhandlad och att de inte är godkända av oss, säger Elin Bergvall.
Hyresgästföreningen går nu ut med information så att de framtida hyresgästerna vet vad som gäller för de aktuella lägenheterna.
– När man skriver på hyreskontraktet och flyttar in så innebär det att man godkänner hyran. Men efter sex månader så kan man som medlem kontakta oss om man vill ha rådgivning eller få hjälp med att få hyran prövad, säger Elin Bergvall.
Bodenbos vd Johan Johansson avfärdar påståendet om att det kommunala bostadsbolaget på sikt försöker få upp hyrorna i Boden.
– Vi har en lagstiftning angående bruksvärde som funnits sedan 1960-talet och den följer vi, säger han.
Lägenheterna har varit inflyttningsklara sedan 1 oktober.
– I bostadsbristens Boden har lägenheter stått tomma i två månader på grund av det här. Det är inte acceptabelt, säger han.
Nu kommer Bodenbo att inleda förhandlingar med varje enskild hyresgäst. Johan Johansson menar att det är viktigt med en överenskommelse kring bruksvärdeshyran i framtiden.
– Det är oerhört viktigt att vi sänder en kraftfull signal till de som vill investera och bygga hyresrätter i Boden och Norrbotten om att systemet fungerar, säger han.