Det här huset satte Bodenbo upp för några år sedan. De två hus som ska sättas upp i närheten av Dollarstore kommer att likna det här huset.
Vi har tidigare skrivit om allmännyttans planer. Nu har Bodenbo ett beviljat bygglov i mars med nybyggnation av två hus. Bostadshusen inrymmer totalt 50 lägenheter med 1-3 rummare. Parkeringar för husen bedöms kunna lösas i anslutning för den befintliga parkeringen. Enligt Johan Johansson, vd för Bodenbo får husen fem våningar.
– Betonghusen består av prefabricerade element som monteras på byggplatsen. Husen liknar den byggnad vi satte upp vid bowlinghallen.
Bodenbo har haft problem med närboende som överklagat vid sista bygget på Majorsgatan. Den här gången sätts husen upp på Bodenbos mark och blir granne med deras tre egna fastigheter.
Vad kostar allt?
– Vi har inte klart med slutkostnaden än men produktionskostnaden på husen går på 25 000 kronor per kvadratmeter i 2020 års prisnivå. Dels ska det till en indexuppräkning på åren tills husen är färdiga. Sedan tillkommer grund och markarbete och anslutningar.
Har Bodenbo råd med byggena ?
– Ja, jag kan inte bestämma över kostnaderna eller intäkterna. Det är hyresgästföreningen som sätter dem. Eftersom hyresförhandlingen sker vid den tidpunkt när fastighetsägaren vet kostnaderna, det vill säga huset är på plats så hamnar fastighetsägaren i ett kraftigt underläge. Projektet går tyvärr inte att avbryta. Regelverket ger Hyresgästföreningen trumf på hand, säger Johansson.
Ingen kan väl tvinga Bodenbo att bygga?
– Nej, men det är oerhört viktigt att allmännyttan visar att vi tror på utvecklingen i Boden och kan ta de här första spadtagen. Då är våran tro att fler skulle följa efter.
Bodenbos vd Johan Johansson tror det är en viktig signal att även allmännyttan bygger bostäder. " Vi vill visa att vi tror på Bodens utveckling framöver."
Däremot vet han inte riktigt när spaden ska sättas i marken för Bodenbos del.
– Vår ambition som vi jobbar efter är att våra hyresgäster ska kunna stoppa nyckeln i dörren och flytta in någon gång andra halvåret 2024.
Just nu byggs det också för fullt på samma område. Jysk ska sätta upp en affärslokal på ytan mellan Dollarstore och Lidl och vid Röda torget blir en ny bensinstation och även ett hyreshus.
– Ju mer byggnader, både affärslokaler och bostäder som kommer upp ju mer kommer den mentala bilden av Bodens centrum att förskjutas, Jag tror mycket på utvecklingen av Sveafältet och Lundagård. På 15 år kommer man nog uppleva att Röda torget är mer centrum än vad man upplever det i dag