För tre år sedan försvann antalet tomma lägenheter i princip helt i Boden vilket medförde att priset på bostadsrätter steg kraftigt. Uppgången fram till dag har varit närmare 300 procent. När det gäller villapriserna dröjde ökningen till 2014 då prisutveckling steg med 36 procent. Samma siffror noterades för 2015. Både för bostadsrätter och villor var det en ökning från låga nivåer.
– Både när det gäller bostadsrätter och villor så skulle jag vilja beskriva det som en normalisering av priser som borde funnits för ganska länge sedan, säger Peder Ledin, Fastighetsbyrån.
Han tror att 2016 kommer innebära en avmattning och har en gissning på hur förändringen kommer att se ut.
– När vi summerar året kommer vi ha en uppgång på cirka tio procent för bostadsrätter och villor.
För ett år sedan fanns det runt 120 objekt till försäljning i Boden. I dag är siffran nere på 48. Enligt Peder Ledin säljs det fortfarande ungefär lika mycket som år. Skillnaden är kopplad till försäljningstempot som ökat.
– Det går snabbare i dag och eftersom omsättningshastigheten har ökat så ser det ut som att färre är till salu, säger han.
Ett lågt utbud av objekt kan tolkas som positivt för fastighetsmarknaden i en kommun. Men det är inte hela sanningen.
– Det måste finnas ett utbyte av alla typer av boenden, både hyresrätter, bostadsrätter och villor. Om man ska sälja så vill man inte göra det förrän man hittat ett nytt boende, säger Peder Ledin.