Affären som Kuriren skrev om tidigare i veckan kom som en total överraskning. De flesta utanför branschen hade nog trott att Sveafastigheter skulle fortsätta att äga Galleria Enter i Bodens centrum.
Kommunen fick tidigare erbjudande om att köpa fastigheten, men tackade nej.
Björn Lindgren, före detta VD i Bodenbo, äger huset där Step-In, senare Sensia fanns och där nu Strand Fysio Center etablerar sig. När han lämnade VD-posten på Bodenbo var ambitionen att fortsätta med fastigheter.
Steget till att köpa gallerian var egentligen inte så långt.
– Jag förvaltar fastigheten och kan den väldigt väl. Andra hade fått erbjudande, men tackat nej. Sveafastigheter frågade därför mig.
Svettigt
Knappast riskfritt att ge sig in i en sådan här sak, medger Björn Lindgren.
– Man får svettas litet närmaste åren. Men jag tror på handeln i Boden. Allt här är på väg uppåt och Willys etablering är en jättegrej. Andra saker händer också. Säkert kommer fler etableringar.
När ombyggnaden av Bodens centrum startade sjönk tillgängligheten. Tappet för Enter blev cirka 200.00-250.000 besökande per år.
– Men tillgängligheten är på väg igen.
En del hål gapar på övervåningen?
– Ja, två. Jag ska försöka fylla dessa, en del i den fastighetsutveckling jag ska försöka göra. Kanske blir det lättare nu med beslut. Jag kan prata med mig själv i stället för med någon 100 mil bort.
Teknik
I fokus finns en butik med teknikinriktning som komplement till den "mjukvara" som nu dominerar.
– Vi har försökt tidigare, men fått nej. Men det kan förändras över tid och om fler handlar i Boden får vi så bra statistik att även andra företag kommer.
En galleria behöver utveckling och förnyelse. Hur vill du se Galleria Enter om fem år?
– Bra fråga som bör finnas i en affärsplan innan man köper, småskrattar han. Men vi har ju saker som händer här var tredje-fjärde helg. Musik, Lions eller annat. Mixen med affärer behöver ses över samt att handlarna fortsätter utvecklingen och är med i matchen.
Bostäder
Bostadsprojekt i Boden kan komma i fråga fast inte förrän Enterköpet satt sig. Påbyggnad av nämnda gymhus är möjlig. Detaljplanen medger plus två våningar.
– Jättebra läge vid Brännastrand vid vattnet men ändå centralt.
Han ser inte gallerian i Wiksténshuset, 43:an, som konkurrent.
– Ett komplement. Vi måste hjälpas åt på mindre orter.
Att notera är att detta är andra affären på en vecka där lokalt ägande tar över. Sensias friskvård köptes av intressenter i Boden.