33 miljoner i rotrenoveringskostnader och ändå ser Bodenbos vd Johan Johansson glad ut." Det bästa var att alla hyresgäster gick med på renoveringen trots hyreshöjning."
Tegelhusen på Sergeantsgatan 10 A-H med 60 lägenheter invigdes 1964. I dag har husets stammar, som har en livslängd på mellan 30-60 år, slitits ut.
– Vi har lappat och lagat och självfallet har det varit ett inre underhåll i lägenheterna under åren men det här är den stora renoveringen. Stammarna för vatten, avlopp och värme byts ut och det gäller även elen och ventilationen, säger Johan Johansson, vd för Bodenbo.
Det är Bodenbo och NCC som projekterat jobbet tillsammans. Första etappen för Lilltian går på cirka nio miljoner, eller en halv miljon per lägenhet. Om man fullföljer med stortian blir det totalt 33 miljoner.
– Vi börjar med Lilltians 18 lägenheter och sedan görs en utvärdering innan vi fortsätter med Stortian. Sist vi gjorde en rotrenovering i vårt fastighetsbestånd var för 30 år sedan, säger Johansson.
Hyresgästen Catrine Granström har bott på Sveafältet i femton år. " Jag stormtrivs och älskar området", säger hon.
Bodenbo hyr stugor på Bodens camping och Bad som ett evakueringsboende under renoveringen som körde gång 18 mars.
– Lilltian har tre stammar. Vi flyttar ut en tredjedel av hyresgästerna efter varje stambyte. Det tar cirka sex veckor åt gången, säger Johansson.
Hemma i sitt gamla kök. Catrine Granströms kök från 1964 behöver en ansiktslyftning. " Köksbänken är bara 85 centimeter hög och en aning låg även för mig som är ganska kort".
Hyresgästen Catrine Granström har bott 15 år i "Lilltian" i en fyra.
– Jag stormtrivs. Det är därför jag brinner för allting som förbättras och är glad över renoveringen.
Hon visar upp sitt gamla kök med en köksbänk på 85 centimeter. Nya standarden blir 90 centimeter.
– Till och med jag som är kort tycker att köksbänken är lite för låg. Köket kommer att bli kanonfint.
Catrine Granström i det nyrenoverade köket. En dröm, enligt henne. Målet är att hon ska få ett nytt kök närmaste månaderna.
Det blir ny inredning i köken liksom badrummen och säkerhetsdörr i alla lägenheter. Istället för badkar får de som vill duschväggar och dusch. Man kan även välja till tvättmaskin och diskmaskin men då blir hyran dyrare.
– Det var lite kul att Bodenbo fick göra ett speciellt avtal för det var så många som ville ha kvar badkaren. Däremot hade det varit bättre om man bytt alla golv men då skulle kostnaden bli högre.'
En nedsliten toalett som sett sina bästa dagar. Alla toaletter kommer att renoveras och få matta istället för kakel.
Så här kommer den färdiga toaletten att se ut. Här med dusch i visningslägenheten och tvättmaskin med hylla.
De flesta hyresgästerna är nöjda att husen renoveras.
– Vissa har haft problem med kalla lägenheter och dåliga rör under årens lopp.
Catrine Granströms hyra är idag 6600 kr och ökar med 1543 kronor när hyresjusteringen är slutförd om fyra år.
– Vi kallade in en hyresförhandlare och kom fram till ett bra resultat Jag hade förväntat mig att det skulle bli dyrare än det blev.