Det är Bodens kommun som utformar detaljplanen. Det sker i olika steg, bland annat med samråd. Då får företag, myndigheter och privatpersoner lämna in synpunkter.
Ett 70-tal privatpersoner som bor i närheten är kritiska till hotellbygget i deras bostadsområde. Merparten av synpunkterna handlar om att ett så högt hotell kommer påverka både närboende och andra som nyttjar Brännastrand för rekreation och promenader.
Förutom att hotellet kommer att skymma utsikten och minska soltimmarna på balkonger är de boende oroliga för byggbuller, ökad trafik och parkeringsproblem.
Bodens kommun är medveten om att närmiljön kommer att påverkas av hotellet. Utifrån studien bedöms dock den ökade skuggbildningen vara acceptabel.
Med trafikmätningar som grund beräknas trafiken öka med 7,5 procent och parkeringsbehovet motsvara 63 p-platser, vilket förslaget uppfyller, enligt kommunen.
De som hävdar att planen strider mot strandskyddet får medhåll av Bäckmans fastigheter, som äger hyresfastigheter i området. Av länsstyrelsens yttrande framgår att myndigheten 2022 upphävt strandskyddet inom det planlagda området.
Enligt Bäckmans framgår det inte hur markvärdet är fastställt och de bedömer att det finns risk för gynnande av enskild. Kommunen svarar att priset fastställts efter en oberoende fastighetsvärdering.
Det nya förslaget har justerats och bland annat har kvartersmark utökats för att inrymma åtgärder för hantering av dagvatten. Planen ställs ut för granskning till och med den 28 september. Fram till dess kan man lämna sina synpunkter.