Inget löfte om galleria
Det har talats länge om en galleria i Boden.Men ännu är ingenting definitivt klart.I dag tar kommunfullmäktige beslut om att sälja Folkets hus-fastigheten till ett privat bolag.Några garantier att det blir en galleria lämnas inte av bolaget.
Fortfarande optimist
Kommunalrådet Olle Lindström (m) är dock optimistisk och tror fortfarande att en galleria kommer att byggas i anslutning till Medborgarhuset. Han medger dock att det hade varit bra om Sveafastigheter bestämt sig för att bygga en galleria innan Medborgarhuset nu säljs till ett av Sveafastigheters dotterbolag, AEVS Opal AB.
Är gallerian ett luftslott?
- Nej, det vill jag dementera direkt. Det pågår ett intensivt arbete och man har redan lagt ner mycket pengar på att utreda förutsättningarna för en galleria och enligt de muntliga uppgifter vi får från de parter som jobbar med frågan så finns det inga mörka moln på affärshimlen. Man räknar med att en galleria blir av. Man håller nu på med kontraktsskrivning och annat, säger Olle Lindström.
Två kedjor klara
Han uppger också att Sveafastigheter och Affärsförädling, som fått uppdraget att leta tänkbara affärskedjor som hyresgäster i gallerian, har lyckats knyta till sig två större butikskedjor.
- Jag gör bedömningen att det bara är en tidsfråga innan allt är klart, fortsätter Olle Lindström.
Han tycker det bästa hade varit om det hade varit definitivt klart med en galleria innan kommunen nu säljer Medborgarhuset för 28 miljoner kronor. Köparen AEVS Opal AB förbinder sig att rusta upp fastigheten för 22 miljoner kronor. Dock förbinder sig inte köparen att bygga en galleria. Så här står det i utkastet till köpeavtal:
"Planer finns på att delvis inom fastigheten uppföra ny galleria för handel. Förstudie och projektering för denna galleria pågår för närvarande men vissa frågor kvarstår outredda. Förutsatt att samtliga utestående frågor får en för köparen nöjaktig lösning har köparen för avsikt att uppföra gallerian."
Kräver lönsamhet
Vidare står att köparen ska bygga en galleria "...förutsatt att en direktavkastning avseende denna del om 7,5 procent uppnås samt köparen erhåller erforderlig och för köparen nöjaktig finansiering."
Med andra ord kräver AEVS Opal en viss lönsamhet för att sätta spaden i jorden för en ny galleria.
Så jobbar vi med nyheter