Under pandemin såldes fritidshus i Sverige som smör i solsken vilket bidrog med en prisökning på 40 procent de fem senaste åren. Nu har trenden vänt och priserna i riket har sjunkit de sista tolv månaderna.
Men skillnaderna mellan olika län och kommuner är stora. I Bodens kommun har priserna stigit med hela 81 procent det senaste året enligt Fastighetsbyråns siffror. Den är den största prisökningen i landet. I Piteå, som ligger tvåa, har priserna ökat med tolv procent.
– Vi märkte en stor ökning under pandemin, som sedan höll i sig under hela fjolåret. Man hemestrade under den tiden, sedan har vi också den stora industrietableringen som lett till att folk började kolla på fritidshem, säger Peder Ledin, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Boden.
Enligt Ledin har Boden också skidanläggningén Skicamp, som expanderar kraftigt, bidragit till ökningen av snittpriserna.
– Vi har helt enkelt en marknad som går emot resten av Sverige, säger mäklaren Peder Ledin.
I Norrbottens län har priserna på fritidshus stigit med 19 procent på fem års sikt, vilket är under rikssnittet på 40 procent. Under de senaste tolv månaderna har priserna i länet ökat med 6 procent, att jämföra med rikssnittet som sjunkit med 3 procent. Genomsnittspriset för ett fritidshus i länet är nu 1 336 072 kr vilket är ungefär en miljon under snittpriset i Sverige.
I dag ligger inte så många fritidshus ute på försäljningen?
– De är väl för att de i princip blir sålda direkt de läggs till försäljning, säger Peder Ledin.
Tror du många köper fritidshus för att bo där själva eller som en investering?
– Många investerar i framtiden, man tror på ytterligare uppgång, säger mäklaren Ledin
Själv har han sålt en del. Peder Ledin blev nämligen även Fastighetsbyråns bästa mäklare för femte året i rad 2022 och för andra året i rad vann han även Hemnets säljtävling ”mest sålda hus” av Sveriges samtliga 6500 mäklare. En bedrift i sig.
– Jag är naturligtvis hedrad och stolt över utmärkelserna, det är ju ett bevis på att vårt försäljningskoncept fungerar och att kunderna uppskattar det. 2021 sålde jag 123 hus och 2022 blev siffran 97 hus, säger mäklaren Peder Ledin, Boden.