Pionjären har köpt fastigheten av Fortifikationsverket. Den har stått tom flera år.
– Vi gillar att förädla fastigheter och huset ligger mycket vackert med utsikt över Bodån, säger Kim Sundberg.
Det ligger centralt på gångavstånd till stan samtidigt som det ligger ett stenkast från Luleå älv, fiskevatten, skogen och naturen.
– Huset har unika kvaliteter. De nya bostäderna tillför Boden nya, attraktiva boendealternativ, säger Jens Fredriksson, styrelseordförande.
Tanken är att de nya hyresgästerna ska kunna flytta in redan till vintern nästa år. Kim Sundberg berättar, att huset ursprungligen bestod av personalbostäder till försvarsanställda innan det gjordes om till kontor.
– Det skulle kunna bli jättefina sekelskiftslägenheter. Vi arbetar för fullt med att se hur vi kan återskapa funktionella och personliga bostäder, som möter dagens krav och behov. Vi håller på att ta fram underlag till planlösning och vill bevara så mycket det går av den här anrika gamla byggnaden.
De har kommit fram till att de är tvungna att bygga ett hisschakt till för att möjliggöra tillgängligheten och räknar med att det kommer rymmas mellan 25 och 30 nya lägenheter.
– Vi gör bedömningen att det blir lite större lägenheter. Genom vår egen bostadskö möter vi många som undersöker olika boendealternativ inför en eventuell flytt till eller inom Boden. Folk som bor i villa kan tänka sig att bo i lägenhet, men vill samtidigt gärna ha garage till skotern, säger Kim Sundberg.
I förvärvet ingår också parkeringen med några garage. Utöver byggnaden medföljer även 15 500 kvadratmeter mark för framtida nyproduktion.
Kim Sundberg ser också, att man skulle kunna ha någon typ av brygga i Bodån genom servitut, som skulle kunna möjliggöra att man kan paddla kajak hela vägen till centrum.
– Det kan man inte göra i många städer.
Pionjären är ett lokalt bolag i Boden. Det äger och förvaltar ett 50-tal fastigheter, som omfattar totalt 75 000 kvadratmeter. Bolaget har ambitionen att köpa fler bostadshus och investera i nybyggnation av bostäder under det här året. De har fler parallella projekt på gång.
– Våra investeringar ligger i linje med kommunens tillväxtambitioner där vi som fastighetsaktör gör vårt för att attrahera nya invånare och hyresgäster, säger Jens Fredriksson.