Hyregästföreningen ser nu på flera håll att hyresgästförhandlingarna är strandade. I värsta fall kan det leda till att hyresgästerna kan drabbas av retroaktiva höjningar.
– Vi får en bild av att fastighetsägarsidan satt beteendet med höga yrkanden i system, för att nå så höga överenskommelser som möjligt. Förhandlingarna med de privata fastighetsägarna i Boden har pågått sedan september förra året utan att leda till något resultat, säger Häggling.
Fastighetsägarna Mittnord företräder privata fastighetsägare och förhandlar cirka 600 lägenheter i Boden. Strandningarna gäller de fastighetsägare som företräds av Fastighetsägarna Mittnord, Wiksténs Fastigheter samt Bäckmans Fastigheter. Man yrkade på en höjning om 10,79 procent och vill att hyresjusteringen ska baseras på inflation, ränteutvecklingen och de ökade underhållskostnaderna.
Lisa Hjelm, näringslivspolitisk chef på Fastighetsägarna Mittnord, hävdar att deras förhoppning hela tiden varit att komma överens.
– Hyresgästföreningen svarade med ett motbud på 2,76 procent som knappast kan ses som ett seriöst och ansvarstagande bud om man tar i beaktande de kostnader som hyresvärdarna behöver få kostnadstäckning för, säger Hjelm.
– Fastighetsägarnas affärer har gått mycket bra under många år. Nu har vi en gemensam framtagen modell för förhandlingar som har de tre senaste åren som huvudsaklig grund till förhandlingarna. Det borde ge rimliga yrkanden och möjlighet till ganska låga överenskommelser, säger Krister Häggling.
Enligt Hyresgästföreningens förhandlingsstrateg så förhandlar man utifrån samma underlag, men fastighetsägarsidan tolkar siffrorna på annat sätt än dem.
– Bland annat hävdar de att man har större kostnader än vad vi kan se att de faktiskt har, säger Häggling.
När hyresgästföreningen valt att lämna de kollektiva förhandlingarna har hyresvärdarna möjlighet att träffa enskilda överenskommelser med sina hyresgäster om hyresjusteringen för året.
– Det läge som vi hamnat i är inte gynnsamt för någon part, säger Lisa Hjelm.
Bodens privata hyresvärdar har begärt nytt datum för förhandlingar, med oförändrat yrkande.