Den överklagade fastighetsaffären togs av fullmäktige den 6 april. Bodens kommunstyrelse tog yttrandet till domstolen i måndags. Enligt kommunalrådet Claes Nordmark är priset om 31 miljoner kronor för Medborgarhuset resultatet av en förhandling mellan parterna. Men värderingsmannen Anders Sjöberg gjorde även en värdering före årsskiftet för kommunens räkning. Värderingen 7 maj står Anders Elvinsson på firman Cushman & Wakefiel för. Han är även auktoriserad värderare åt Samhällsbyggarna.
– När man gjorde upp affären med SBB så hade man inte upptäckt coronan. När fullmäktigebeslutet togs fanns heller ingen slags värdering på det sättet som görs nu och då var covid-19 känd. Värderingen har kommit i ett senare skede eller först när beslutet överklagades, som något slags försvar för det som man kommit överens med SBB om, säger Anders Pettersson (BA).
Han tycker att mycket i yttrandet till förvaltningsrätten är någons slags efterkonstruktion.
– Tidpunkten för värderingen har naturligtvis betydelse inte minst i dagens oroliga tider då värden kan förändras på mycket kort tid. Corona-epidemin ha visat att inte minst efterfrågan på bostäder förändrats väldigt snabbt och hur långvariga sådana effekter blir är det nog ingen som vet. Dessutom anser jag det helt fel att skriva på 35-åriga hyresavtal under rådande tider, säger Pettersson.
Enligt kommunalrådet Claes Nordmark innehåller värderingsmannens underlag en standardskrivning om covid-19.
– Att covid-19 generellt kan ha en påverkan. Den oberoende värderingsmannen som kommunen tagit in kom tydligt fram till att värdena på fastigheten är korrekta och att kommunen på inget sätt gynnar Samhällsbyggnadsbolaget. Kommunens affär är med andra ord fullt marknadsmässig. Värderingsmannen tog dessutom med covid-19 i sin bedömning av fastighetens värde, säger Nordmark, om kritiken.
Anders Pettersson (BA) tycker att yttrandet i förvaltningsrätten är en sak men det är ännu mer allvarligt att man struntat i upphandlingar.
– Hade man gått ut med en upphandling att bygga trygghetsboende med de villkor som SBB har fått är jag övertygad om att man hade haft fler intressenter som velat bygga ett trygghetsboende. Inte bara SBB, säger han.