Fastigheten ingår i båtnadsområdet för den enskilda väg som gemensamhetsanläggningen avser.
Ett båtnadsområde är ett geografiskt avgränsat område som avgör vilka fastigheter som anses ha nytta av en gemensamhetsanläggning och som därför ska ingå i den.
Den aktuella gemensamhetsanläggningen inrättades 1968. Förra året skedde en omprövning, som Lantmäteriet höll i. I samband med den begärde ägarna till en fastighet utträde.
Håkan Bergström, en av delägare i fastigheten, förklarar att fastigheten anslöts en gång i tiden eftersom det fanns en skogsväg som då användes.
– Det var väldigt långt tillbaka i tiden och den vägen existerar inte idag. Vi använder inte den vägen och kommer aldrig att göra det. Av de skälen tyckte vi inte att vi ska vara med i samfälligheten.
Men Lantmäteriet beslutade ändå att fastigheten ska ingå. Den blev tvångsansluten, men fastighetsägarna överklagade och målet har nu avgjorts av Mark- och miljödomstolen.
Enligt domstolen måste det finnas ett påtagligt behov för fastigheten att ha tillgång till den gemensamma anläggningen, i det här fallet den enskilda vägen. Annars föreligger inte förutsättningarna för att fastigheten ska anslutas med tvång.
Rätten godtar fastighetsägarnas uppgifter att de använder en annan, mer fördelaktig väg för att ta sig till fastigheten. Domstolen anser att de visat att det inte är av väsentlig betydelse för fastigheten att ingå i gemensamhetsanläggningen. Villkoren för att tvångsansluta fastigheten är därmed inte uppfyllda. Mark- och miljödomstolen river således upp Lantmäteriet beslut.