Den inledande fasen i Svartbyprojektet innebär att ett större antal entreprenörer behöver boende som inte kan hanteras av den rådande bostadsmarknaden. En preliminär bedömning är att 1500 eller 2000 personer förväntas komma till Boden under en tioårsperiod. Därför har kommunstyrelsen beslutat om riktlinjer, som jobbats fram av en arbetsgrupp med tjänsteman, för att handlägga förfrågningar av intressenter och som ska gälla vid tillfälliga boenden avseende entreprenör-, student- samt elevboenden. Ett tidsbegränsat bygglov för nybyggnad för bostadsändamål kan ges om vissa förutsättningar är genomförda och tidsbegränsningen för bygglov ska i varje enskilt ärende anpassas till framtida markanvändningsplaner så att konflikter inte uppstår.
Analysen pekar ut fyra områden som mest lämpade att husera tillfälliga boenden. Dessa är Boden Arenas område eller Kårbacken, väster om Nejlikan, korsningen Slipvägen/Åbergsleden och Boden Business Park.
Vid valet av områden har man vid betygssättning tagit hänsyn till faktorer som risken för fördröjning av bygglovsprocessen, större områden, tillgång till vatten och avlopp, närhet till centrum och Svartbyn, kommunägd mark, inte förorenad mark och markvärden. Noterbart är att det finns föroreningar i viss mark på Kårbacken medan området vid Slipvägen saknar VA-anslutning och tillfälliga boenden på Nejlikan kan ha en negativ påverkan för boende i Bodenbos fastigheter.
– Området på Nejlikan ligger bakom Bodenbos nuvarande fastigheter och framtida husbygge på Brogatan. Bodens kommun äger också ett stort skogsområde längre bak som åsyftas här, säger exploateringschef Lars Andersson.
Lokaliseringsförslagen är i huvudsak anpassade för att tillgodose nödvändig boendeyta för den arbetskraftsinvandring som kommer behövas till Svartbyprojektet. Behovet kan också tillgodoses med andra alternativa boenden än de utpekade områdena.
Andra alternativa boenden som diskuterats i arbetsgruppen är campingen där bostäder kan hyras ut, flyktingboenden som tillfälligt kan husera arbetskraftsinvandrade, befintliga lokaler som kan användas till tillfälliga boenden samt boenden som privata aktörer kan tillgodose. Privata aktörer kan till exempel vara markägare och intressenter som söker bygglov för tillfälliga bostäder.