Innan Luleå Energi byggde nytt och hamnade kring teknikbynAurorum hyrde bolaget in sig med kontor i Strand, ägt av Norrporten. Där hade Luleå Energi också teknik som är svårflyttad, och trots kontorsflytten hävdade kommunbolaget en rätt att få ha tekniken kvar i huset.
Det handlade bland annat om fördelningsstation för elström samt fjärrkylanläggning.
Norrporten ansåg sig ha en gökunge i boet och att fastighetsbolaget tog skada av att ha grejerna i vägen. Det skulle bli väldigt svårt att hitta vettiga affärsmässiga hyresuppgörelser med andra hyresgäster, menade Norrporten.
Det blev tvist om saken. Rätten för den här typen av teknik är rätt stark och Luleå Energi vann. Norrporten blev inte av med anläggningarna.
Nästa fråga gällde emellertid ersättningen och då kommer värdeminskningen in. Under 2012 sade Lantmäteriet att Luleå Energi samt Luleå Energi Elnät skulle betala ersättning med 964 784 kronor respektive 4 458 151 kronor till Norrporten.
Båda parterna överklagade, Norrporten ville ha ett omtag och i vart fall mer pengar. Luleå Energi ville betala mindre.
Parterna har gjort upp mellan varandra, och uppgörelsen har nu godkänts av Mark- och miljödomstolen. Luleå Energi ska betala två miljoner kronor och elnätsbolaget åtta miljoner kronor till Norrporten.
Domstolen kommer i sin dom fram till att ersättningarna täcker fastighetens värdeminskning. Uppgörelsen anses även i övrigt vara acceptabel.
Anläggningarna är alltjämt kvar i Strand, så länge det behövs blir det så, säger Anneli Sjömark, vd i Luleå Energi.
Uppgörelsen är rimligen sista ordet i tvisten.
Luleå Energi får alltså betala mer än vad Lantmäteriet kom fram till.
– Vi är nöjda med uppgörelsen och hade vi inte varit det skulle vi inte träffat överenskommelsen. Vi är glada att det är över, säger Sjömark.