LEDARE: Ledare: Gynna hyresrätten

Finanskrisen förde i alla fall det positiva med sig att hyresrätten fick ett uppsving. Under lång tid fanns en fixering kring det goda i att alla skulle ges möjlighet att köpa sig en bostad. I USA bedrevs medvetet en politik för att utöka bostadslånen till fler. Den amerikanska bostadsbubblans förödande, globala konsekvenser sköt denna egnahemsrörelse i sank. I Sverige drev politiker på för bostadsrättsombildningar. Statliga SBAB gick i bräschen för generösa lånevillkor. Det var inte länge sedan regeringen införde statliga kreditgarantier för dem som lånade till en första bostad, och Socialdemokraterna var inne på samma linje. Idag är det varningar för bostadsbubblor och Finansinspektionens förslag om ett lånetak på 85 procent av en bostads marknadsvärde som diskuteras. Hyresrättens värde som en flexibel och ekonomiskt mindre riskfylld boendeform uppmärksammas åter. Så kan det gå. Nu pratar nästan alla om behovet av fler hyresrätter. I Boverkets senaste bostadsmarknadsenkät tror landets kommuner att det kommer att byggas fler bostäder de kommande åren. Andelen kommuner som uppger bostadsbrist minskar. I Norrbotten är det bara Arjeplog och Gällivare som uppger bostadsbrist, i övriga kommuner råder balans eller överskott. Men tre av fyra kommuner i Sverige har brist på hyresrätter, och åtta av fjorton kommuner i Norrbotten. Bostadsminister Mats Odell (KD) har ett lagförslag på gång som går ut på att ändra byggnormer för att kunna bygga hyresrätter med lägre standard och mindre yta, och därigenom sänka byggpriser och hyror. Fler människor skulle då kunna efterfråga hyresrätter, och byggandet öka. De rödgröna är också inne på att bostadsbristen ska byggas bort, men med hjälp av subventioner; något som tidigare använts med följden att kostnader för att bygga drivits upp och en redan genomreglerad byggsektor präglad av dålig konkurrens snedvridits ytterligare. Bristen på hyresrätter handlar dock inte bara, kanske inte ens främst, om att det byggs för lite. Användningen av de hyresbostäder som finns fallerar idag. Bruksvärdessystemet bidrar till köer, ineffektivitet och dålig rörlighet. Krångel med andrahandsuthyrning likaså. Mats Odell har bidragit till att förbättra bostadsmarknaden. Bruksvärdessystemet är på väg att bli mindre stelbent. Äganderätt till nybyggda lägenheter har införts. Mindre rigida byggnormer för hyresrätter är rätt väg att gå. Men han kan göra mer. Fler avregleringar behövs. Hyrorna måste bli än mer marknadsmässiga. Ägarlägenheter bör införas även i det existerande bostadsbeståndet; fler ägarlägenheter gynnar även hyresmarknaden, eftersom
äganderätt gör det möjligt att hyra ut utan att behöva ta hänsyn till trilskande småpåvar i bostadsrättsföreningen. Nu är det hyresmarknadens tur att gynnas.

Ledare: Ledare: Gynna hyresrätten