Detta är en ledare. Artikeln uttrycker tidningens opinionsbildande linje. Norrbottens-Kurirens politiska etikett är oberoende moderat.
<STRONG>I LULEÅ</STRONG> tänker kommunalrådet Karl Petersen (s) driva på för att Lulebo ska sälja ut en större del av sitt enorma bestånd av hyreslägenheter. Det uppgår i dag till svindlande 81 procent av stans alla hyreslägenheter. <BR>Det är utmärkt att kommunalrådet har insett det orimliga med det mycket stora innehavet av hyreslägenheterna. Gävle och kanske någon annan kommun i södra delarna av landet befinner sig i samma division. <BR>Men det är inte speciellt hedrande att tillhöra den även om Lulebos VD Anders Sandberg uppträder som rena kycklingmamman när innehavet ifrågasätts. <BR><SPAN class=mr><STRONG>Bara en stor aktör <BR></STRONG></SPAN>Nu ska ändå det kommunala fastighetsbolaget få nya ägardirektiv som sänker andelen till en mer rimlig nivå. Målsättningen är nu att kommunen ska äga mellan 72 och 82 procent av alla hyreslägenheter. <BR>I dag är andelen 81 procent och Anders Sandberg tycker att man sköter sig. Han ser ingen anledning till utförsäljningar. Men det är också hans uppgift att värna om sitt eget bolags dominerande ställning på marknaden. Och han missköter sig inte som ligger inom ramarna som dock är alldeles för höga. <BR>De leder till att konkurrensen i det närmaste sätts ur spel och att det i praktiken inte finns mycket mer än en jättelik aktör på marknaden. <BR><SPAN class=mr><STRONG>20 procent till att börja med </STRONG><BR></SPAN>Det blir intressant att se hur långt ner Karl Petersen tänker sträcka sig för att skapa en rimligare balans än i dag. Alla hyresgäster tjänar naturligtvis på om det blir en bättre fördelning mellan privata hyresvärdar och det kommunala bostadsbolaget. Dagens kommunala ribba ligger alldeles för högt och det är samma sak med golvet på 72 procent. <BR>Här gäller det för Karl Petersen att visa att det inte bara är tomma ord utan att han också menar någonting med sin markering. Sedan blir det intressant att se om man vågar sig på att sälja ut i runda tal 20 procent av hyresrätterna i en första sväng. Alltså 2.300 lägenheter. En lagom startnivå från vilken man sedan måste gå vidare för att verkligen göra en ordentlig sänkning av den kommunala potten. Lulebo är ju på väg att bygga ännu flera lägenheter på Lulsundsberget, en satsning som i sig genererar krav på en ytterligare utförsäljning. <BR>För det är väl ändå inte meningen att man säljer ut en del samtidigt som man fyller på med nybyggnationer? <BR>I så fall blir det samma resultat som om man bantar på dagarna och äter pizza på nätterna ? <BR>Dessutom uppger Karl Petersen att det finns ekonomiska skäl till utförsäljningar. Han pekar på behoven av upprustning på bland annat Hertsön där det därmed uppenbarligen inte är aktuellt att göra sig av med Lulebos lägenheter. I övrigt lär spekulationerna ta fart under sommaren kring vilka områden som styrelsen för Lulebo till sist börjar sälja ut. <BR>För två år sedan såldes totalt 476 lägenheter och det betraktades då som ett enormt ingrepp. Men ska dagens lägenhetsbestånd minskas på ett mer synligt sätt så krävs det betydligt rejälare tag än så. Annars blir det bara lite skummande på ytan - inte minst med hänsyn till att Lulebo samtidigt bygger nytt och därmed ökar på andelen. Hyresrätter måste i stor omfattning förvandlas till bostadsrätter, men Luleåbo måste också sälja hela fastigheter för att man ska få någon effekt av åtgärderna. <BR>Men vi får så vad Anders Sandberg gör för att sätta käppar i hjulet. Han verkar inte speciellt tilltalad av förändringar som puttar ner honom från tronen med Norrlands största fastighetsdirektörer ? <BR>Och Karl Petersen får svårt att backa från de löften som han har lämnat om att rätta till obalansen. <BR>Konflikt på G?
