Att förhandla hyror för bostäder är ett förtroendefullt uppdrag. Om fastigheten har en så kallad förhandlingsordning är fastighetsägaren bunden att förhandla hyran med Hyresgästföreningen, och detta hjälper branschorganisationen Fastighetsägarna sina medlemmar med. Förhandlingarna sker kommunvis av lokala representanter från båda organisationerna.
I Boden inleddes förhandlingarna för de årliga hyresjusteringarna i oktober 2022 med att Fastighetsägarna lämnade ett yrkande på drygt tio procent. Ett yrkande som vilade på de parametrar som hyresmarknadens parter kommit överens om ska ligga till grund för hyresjusteringar. Ett flertal möten senare la Hyresgästföreningen fram ett slutbud på mindre än tre procent.
Den 24 januari valde Hyresgästföreningen att stranda förhandlingarna efter att vi inte godtagit detta ogrundade och väldigt låga slutbud.
Det nya året inleddes därmed med oro bland såväl hyresgäster som fastighetsägare som måste vänta på besked om vilka utgifter respektive intäkter de har att förhålla sig till. Å ena sidan hyresgästerna som inte vet vad deras hyra blir, å andra sidan hyresvärdarna som inte vet om de får täckning för sina ökade kostnader.
Vad blir då konsekvenserna för hyresvärdarna i Boden? Jo, eftersom inget besked kommer om hyresjusteringar kan hyresvärdar komma att behöva ställa in eller skjuta upp planerat underhåll – och ännu allvarligare, väljer att inte bygga nya hyresrätter i kommunen.
Att detta händer i en tid då Boden står inför en stor och viktig tillväxtresa är allvarligt. Vi undrar hur Hyresgästföreningen ställer dig till det? Vill inte Hyresgästföreningen att det ska finnas hyresrätter i Boden?
Eftersom ingen överenskommelse nåddes vid årsskiftet valde vi att påkalla förhandlingar igen, men möttes den 15 februari 2023 av beskedet att Hyresgästföreningen i Boden inte vill förhandla. De lämnar sina medlemmar vind för våg och uppmanar dem att vända sig direkt till sina hyresvärdar för enskild förhandling.
Är detta verkligen att företräda sina medlemmar på ett ansvarsfullt sätt? Det tycker inte vi. Vi undrar till och med om hyresgästerna tycker att de får valuta för den hyressättningsavgift de årligen betalar via sin hyra, när deras representant på Hyresgästföreningen inte vill göra sitt jobb utan ber hyresgästerna att göra det själva.
Hyresgästföreningens agerande gynnar inte någon. Det främjar definitivt inte hyresgästerna eller en kommun i tillväxt att säga nej. Förra veckans besked har lämnat oss förvånade och besvikna, men vi lovar att säga ja om Hyresgästföreningen ändrar sig och vill återuppta förhandlingarna för Bodenborna.