Priserna fortsatt uppåt

Under årets första fyra månader låg huspriserna tämligen stilla, men nu är de återigen på väg uppåt. Det visar SCB:s senaste småhusbarometer.Småhuspriserna i landet steg med en procent mellan första och andra kvartalet i år. Även i Norrbottens län syns en ökning på en procent.Småhusbarometerns kommunsiffror, som redovisar statistik från landets största kommuner, visar dock att det i Luleå i stället skett en prisminskning med en procent mellan kvartalen.Men Michael Leffler, fastighetsmäklare vid Swedbanks Fastighetsbyrån, menar att Luleåpriserna snarare går i motsatt riktning. Mars månad var något lugnare, då det var både sportlov och påsklov, men sedan har det varit fullt tryck.- Vi känner inte av någon stagnation, utan nog ökar det hela tiden, säger han.Som exempel berättar han om en villa i Luleå som i januari såldes för 1,2 miljoner kronor. Samma villa såldes återigen i juni, då hade priset gått upp med 75.000 kronor.- Det är fortfarande ett otroligt tempo i bostadsmarknaden i Luleå. Och då jag pratar med kollegor i närkommunerna verkar det vara ganska bra snurr där också, säger Michael Leffler.Medelpriset 1,8 miljoner
Ser man på årsbasis, det vill säga april-juni i år jämfört med samma period 2007, så har priserna stigit med fem procent. Samtliga av landets län har prisuppgångar på årsbasis, förutom Gotland och Västernorrland där priserna gått ner.I Norrbotten syns en procentuell ökning med fyra procent från föregående år, medan det i Luleå kommun ökat med sex procent.- Luleå är en stark region, det rör sig väldigt mycket på bostadsmarknaden. Det är en kraftig växling just nu, då många 40-talister säljer sina hus och flyttar till bostadsrätter, säger Michael Leffler.Snittpriset för en småhusfastighet i landet ligger på drygt 1,8 miljoner kronor. I Norrbotten verkar husköpare komma rejält mycket billigare undan, då snittpriset här ligger på 876.000 kronor.Stora skillnader
Michael Leffler tycker dock det är vanskligt att stirra sig blind på statistik.- Statistik med Norrbotten som grund blir lite konstig, då det skiljer väldigt mellan olika platser i länet, säger han.Han menar att det prismässigt kan gå fem eller sex Pajalavillor på en Luleåvilla.- Ser man per kommun så får man en bättre uppfattning om prisläget.Framtidsutsikterna på bostadsmarknaden vågar Michael Leffler dock inte sia om.- Folk trodde att priserna skulle dämpas i och med ränteuppgången, men det har inte märkts av alls, säger han och menar att det är svårt att förutse bostadspriser.- Men struntar man i statistiken och känner känslan på marknaden så kan jag säga att den fortfarande är stark. Vi ser ingen avmattning alls, vare sig i antal affärer eller omsättning, säger han.

Priserna fortsatt uppåt

Småhuspriserna i landet har återigen börjat stiga, efter att ha legat stilla under årets första fyra månader. Mellan första och andra kvartalet i år steg landets småhuspriser med en procent, enligt SCB:s småhusbarometer. Även priserna i Norrbotten hänger med i den uppåtgående trenden.